Tras la pandemia del COVID-19, se siguen reactivando las economías globales, las oficinas Prime en nuestro país y en la región no han sido la excepción. El último estudio de RE Propiedades en el primer semestre del 2023 destaca la disminución del nivel de vacancia, el aumento en la absorción neta y las tendencias de precios que definen el rumbo de este sector clave en la economía nacional.

Las obras de infraestructura en una ciudad no solo mejoran la calidad de vida de sus habitantes, sino que también generan oportunidades económicas significativas. Uno de los sectores que se beneficia directamente de estas obras es el mercado inmobiliario.

Carlos Merino, con una vasta experiencia en el sector y una visión clara sobre los desafíos y las oportunidades que ofrece esta industria en constante evolución comparte sus conocimientos sobre las tendencias principales del desarrollo inmobiliario, los desafíos que enfrenta la industria y qué propuestas mejorarían el sector. También es docente en CENTRUM y miembro del ASEI.

La generación millennial, también conocida como la Generación del Milenio, comprende a aquellos nacidos aproximadamente entre 1981 y 1996. A medida que esta generación ha ingresado al mercado laboral, ha llevado consigo una serie de expectativas y preferencias únicas en lo que respecta a los espacios de trabajo.

Los placeres simples de la vida nunca se vuelven complejos, sólo más refinados. El aroma a nuevo tiene un sabor especial cuando uno está en la sala de exposición de Rolls-Royce, quita la cinta blanca de una hermosa caja azul de Tiffany’s o, para aquellos que prefieren el oro líquido, desempolva la etiqueta añeja de un single malt de Macallan Fine & Rare.

Mario es Asset Manager de Oficinas desde hace 15 años en Fibra Activos Inmobiliarios.
Durante su gestión en FIBRA ha liderado exitosamente los procesos de inversión y desinversión de los edificios de oficinas Platinum Plaza y FIBRA WB

Las obras de infraestructura en una ciudad no solo mejoran la calidad de vida de sus habitantes, sino que también generan oportunidades económicas significativas. Uno de los sectores que se beneficia directamente de estas obras es el mercado inmobiliario.

Con su gran potencial, desde los beneficios ambientales hasta la tecnología integrada, el vidrio tiene el poder de transformar nuestras ciudades y nuestra visión de la arquitectura. Beijing Graceland Center – China Desde la fachada intrincadamente facetada del rascacielos Beijing Greenland Center y los innovadores paneles de 15 metros en la tienda Apple en Hangzhou, […]

Sir Walter Scott puso a los castillos en la imaginación popular como escenarios de cuentos de capa y espada, de caballeros con armadura, bellas doncellas y amor cortesano. En verdad, los castillos comenzaron como fortalezas para proteger las rutas comerciales, los cruces de ríos y otros puntos estratégicos. Las ciudades surgieron a su alrededor y […]

Todas ellas están valorizadas en más de 100 millones de dólares y algunas están la venta. Villa Aurora, Roma ¿Ha estado usted presencialmente en la Capilla Sixtina, y contemplado los frescos celestiales pintados por Miguel Ángel en su techo? ¿Los ha podido admirar quizá por la TV o vía Internet? Debe saber que en una […]

Con la amenaza de la pandemia reduciéndose con el paso de los días, ya muchos trabajadores están regresando a laborar de forma presencial a sus oficinas. Pero, ¿será la misma oficina la que encuentren después de dos años de trabajo remoto?

Con motivo del Bicentenario del Perú, hacemos un breve repaso por 3 edificios representativos e icónicos, los cuales guardan entre sus muros muchas historias, incluso desde la época colonial.

En el Perú, el número de vehículos eléctricos o híbridos vendidos alcanzó las 347 unidades a setiembre del 2020. Hasta la fecha hay unos 3,500 autos eléctricos circulando en el Perú. De ellos, al menos 100 son vehículos eléctricos puros que no necesitan usar combustible convencional y deben ser enchufados a un cargador. Su funcionamiento […]

Apilables, herméticos, hechos para soportar fuertes vientos y agua, los contenedores son el último producto sostenible para entrar en la economía circular. Son principalmente utilizados para transportar artículos a granel al extranjero. Y para muchos países es más rentable recibir nuevos contenedores de envío que incurrir en el gasto de una devolución. A diferencia del […]

“Better Places for People” es el proyecto del World Green Building Council (WGBC), desarrollado para apoyar a los diferentes GBCs y sus empresas miembros a aumentar la demanda y oferta de edificios ecológicos que apoyen la salud, el bienestar y la productividad de las personas que los ocupan. Como uno de los actores claves de […]

El Peru Green Building Council, organización reguladora y promotora de la construcción sostenible en el país, viene trabajando durante muchos años en la creación de normativas y regulaciones orientadas la promoción de edificaciones sostenibles en el país, que a su vez mejoren las relaciones entre el sector público y privado de la construcción. La organización […]

El tema más buscado a nivel mundial sobre el diseño de espacios de trabajo es el Wellness o Bienestar.

Pese al estancamiento de la industria de la construcción y proyectos innovadores, la construcción sostenible sigue en alza, y una prueba de ello es el incremento de las edificaciones con certificaciones de respaldo internacional en nuestro país.

Mario es Asset Manager de Oficinas desde hace 15 años en Fibra Activos Inmobiliarios.
Durante su gestión en FIBRA ha liderado exitosamente los procesos de inversión y desinversión de los edificios de oficinas Platinum Plaza y FIBRA WB

El crecimiento del sector tiene distintos matices en las diversas regiones del mundo: Optimismo en América, Cautela en Europa, Preocupación en Asia Pacífico.

Todas ellas están valorizadas en más de 100 millones de dólares y algunas están la venta. Villa Aurora, Roma ¿Ha estado usted presencialmente en la Capilla Sixtina, y contemplado los frescos celestiales pintados por Miguel Ángel en su techo? ¿Los ha podido admirar quizá por la TV o vía Internet? Debe saber que en una […]

IWG es una empresa con más de 30 años de experiencia en la gestión de espacios de trabajo flexible a nivel global, y tiene presencia en más de 120 países. Su cartera de marcas incluye a las reconocidas Regus, Spaces, HQ y Signature. Conversamos con Nicolás de Pozo, Director Regional de IWG para Latinoamérica, para […]

Es posible que la pandemia haya cerrado temporalmente las puertas de los museos, pero las instituciones culturales están haciendo un regreso importante con una gran cantidad de nuevos establecimientos listos para dejar su huella.

El Proptech (Property Technology) es la tecnología aplicada al mundo de la construcción y la industria inmobiliaria que está cambiando perspectivas y oportunidades de negocio en el sector. La tendencia es irreversible en el mundo y, por ende, en América Latina. Distintos actores de la industria –constructores, developers, brokers, profesionales, proveedores de servicios e inversores […]

Herramientas digitales como Voice Picking o cobots, así como tecnologías como blockchain y big data agregan valor en la gestión de la cadena logística.

En el sitio web de The Counselors of Real Estate (Cre.org), se ha lanzado recientemente la publicación “Diez problemas principales que afectan a los bienes raíces”. En la parte superior de la lista se encuentran las tendencias que se vieron más afectadas por el COVID-19, la logística, una tendencia inmobiliaria posiblemente subestimada pero con un impacto cada vez más profundo, se encuentra en el puesto 4.

La historia de Martín Ángeles Rojo, Gerente de Proyectos Corporativos de Park Office, es la clara muestra de que el camino, muchas veces, se hace al andar. Nacido hace 46 años…

Cornelius Vanderbilt es citado a menudo diciendo: “Cualquier tonto puede hacer una fortuna; se necesita un hombre inteligente para aferrarse a ella”. Su perspicacia y consejo son algo que si él y sus herederos hubieran seguido, hoy la fortuna de la familia Vanderbilt no estaría desaparecida.

Perdonen el ejercicio diletante. Pero nos sirve para reflexionar sobre el valor del diseño abierto en un centro comercial, la calidad arquitectónica y el sempiterno “location, location, location”, que también en Lima vale.

Es importante diferenciar un cap rate bruto, y un cap rate neto, más exacto, que considera los ingresos operativos netos (NOI) para su cálculo.

Años atrás, las prácticas de marketing para la comercialización de inmuebles (oficinas, viviendas, retail e industrial) conformaban un único proceso, en el que, rara vez, se hacía distinción entre el tipo de formato inmobiliario, el perfil y comportamiento del público y las mismas características del producto. Actualmente, con una mayor oferta, demanda más actualizada y en un ecosistema digital que avanza a ritmo exponencial, se torna más complejo proponer una estrategia de marketing con resultados comerciales esperados.

Facebook anunció los grandes cambios que realizaría en su algoritmo, específicamente en lo que al news feed se refiere. Lo que siguió a continuación fue un caos colectivo en la comunidad de mercadólogos, así como en otros profesionales, incluyendo a aquellos que se dedican al Real Estate.

No se puede hablar de estrategias de márketing si estas no tienen la necesidad de integrar a su mundo el aspecto digital. Esto aplica no solo a empresas del formato Business to Consumer, sino también, y quizás más, a las Business to Business.

En la actualidad, el márketing inmobiliario se ha visto en la necesidad de redibujar las reglas del juego si quiere mantenerse vigente en un mundo donde todo se ha vuelto más volátil y accesible. Gracias a Internet, por ejemplo, el cliente cuenta con mayor acceso a la información en tiempo real y eso lo ha […]

No se puede negar que el marketing está estrechamente ligado al desarrollo tecnológico. La aplicación de nuevas tecnologías a la comunicación de las marcas con los consumidores es una práctica del día a día. Adelantarse en el mercado e impactar aprovechando tecnología de punta es el objetivo de muchas empresas.

Las ciudades inteligentes son aquellas con la capacidad de aplicar el uso de las tecnologías de la información y la innovación para el desarrollo de las comunidades y el uso inteligente de los recursos, así como para mejorar la calidad de vida de las personas, tener gobiernos municipales más participativos y con procesos menos engorrosos, […]

El crecimiento del sector tiene distintos matices en las diversas regiones del mundo: Optimismo en América, Cautela en Europa, Preocupación en Asia Pacífico.

En teoría, nada podía detener a esta compañía fundada en California en el 2008 por Bryan Chesky. Sin embargo, algo inimaginable como una pandemia global si pudo hacerlo, el Covid -19 se expandió rápidamente en febrero en Europa y Norteamérica, generando un quiebre en la industria de los viajes que en marzo ya obligaba a varios países a cerrar fronteras y a detener los vuelos comerciales.

No puedes dejar de leer estas 5 opciones para que sepas tomar la mejor decisión en el mercado de real estate.

Con cada pandemia mundial a lo largo de la historia, por seguridad y necesidad, la humanidad ha demostrado una notable capacidad de evolución y adaptación a una nueva normalidad. Debido a la pandemia de COVID-19, los plazos para adoptar nuevas tecnologías se han acortado radicalmente, empresas y usuarios hemos asimilado años de cultura digital en menos de 3 meses para poder subsistir.

Compartimos los conceptos más resaltantes, y que mueven la industria a nivel global, tratados en el RETEC de Miami 2018.

Tras la pandemia del COVID-19, se siguen reactivando las economías globales, las oficinas Prime en nuestro país y en la región no han sido la excepción. El último estudio de RE Propiedades en el primer semestre del 2023 destaca la disminución del nivel de vacancia, el aumento en la absorción neta y las tendencias de precios que definen el rumbo de este sector clave en la economía nacional.

Mario es Asset Manager de Oficinas desde hace 15 años en Fibra Activos Inmobiliarios.
Durante su gestión en FIBRA ha liderado exitosamente los procesos de inversión y desinversión de los edificios de oficinas Platinum Plaza y FIBRA WB

A través de una adecuada gestión de los espacios de una oficina podemos transmitir los principios de nuestra cultura empresarial a colaboradores y visitantes. Aquí algunos aportes al respecto. El regreso a la presencialidad, que en este 2023 se ha incrementado notablemente, ha contribuido a potenciar muchos aspectos dentro de las empresas. Una de las […]

El grupo Nuovit, especialistas en el diseño, inversión y gestión de activos inmobiliarios apuesta por desarrollar Pardo 200, un espacio vanguardista en la ciudad de Lima generado para impulsar las actividades humanas aprovechando el hecho de estar ubicado en el eje turístico y comercial de la ciudad: Miraflores.

Nuevos espacios en las oficinas, diseñadas para una nueva tipología de colaboradores, es lo que ofrecen las empresas en el regreso al trabajo presencial.

Existen muchos factores que las corporaciones deben evaluar a la hora de buscar un nuevo edificio para su sede corporativa. La decisión final tendrá un impacto directo e indirecto en el negocio, en la productividad, en la retención del talento, en la imagen de marca, entre otros. A continuación, hemos listado algunos de los factores más importantes para considerar.

A mediados del 2018 se nos encargó hacer la propuesta de diseño e implementación de la nueva zona de gerencia dentro de la empresa AMG Financial Group. La premisa del cliente fue hacer una zona de gerencias y directorios imponentes, un espacio para sorprender a futuros clientes. Necesitaban que se note que son una empresa […]

Sin lugar a duda, lo que más ha impactado ha sido la pandemia. El “gran cierre” que se dio en el país por más de cuatro meses perjudicó seriamente a todos los retailers. Y luego, vinieron poco a poco las reaperturas, pero por regiones y con diferentes restricciones de aforo.

Conversamos con Juan Manuel Muñoz, Gerente General de A & M, empresa consultora de proyectos inmobiliarios, al respecto del más reciente estudio: “Impacto del Covid 19 al Retail / Locales comerciales” y encontramos importantes alcances para el sector retail.

Con cada pandemia mundial a lo largo de la historia, por seguridad y necesidad, la humanidad ha demostrado una notable capacidad de evolución y adaptación a una nueva normalidad. Debido a la pandemia de COVID-19, los plazos para adoptar nuevas tecnologías se han acortado radicalmente, empresas y usuarios hemos asimilado años de cultura digital en menos de 3 meses para poder subsistir.

Con tantos cambios descubrimos que podemos exigir más de los productos y servicios. Innovar ya no solo es importante, es vital en diferentes industrias y servicios.

Dentro del rubro corporativo podemos encontrar un % de metros cuadrados enfocados en locales comerciales, los cuales, pueden estar enfocados a diferentes productos o servicios.

El mercado inmobiliario o real estate se desarrolla con diferentes segmentos o clases de activos, estos están asociados a usos de perfil corporativo, comercial, industrial, público y privado. Considerados como inversiones de largo plazo, los activos inmobiliarios están sujetos a las variaciones de diferentes factores locales o internacionales que afectan de manera positiva o negativa […]

Actualmente, en un aeropuerto es posible encontrar todas las comodidades que le permitan al viajero cumplir con el objetivo de su visita sin salir de él: hoteles, salas de conferencias, tiendas con productos tan o más lujosos que en un centro comercial, por citar solo algunos servicios que hoy se ofrecen.

Desarrolladores y compradores exploran las posibilidades de la inmersividad e interconexión en el universo virtual. El proceso de invertir en bienes raíces, desde construir una casa familiar hasta comprar un complejo de almacenamiento de última tecnología, es exhaustivo. Para encontrar el sitio perfecto hay que dedicar mucho tiempo y capital a localizar la oferta, visitar […]

La industria del Real Estate va de a poco comprendiendo el mensaje de la transformación apoyada en innovación y tecnología, y esto se puso de manifiesto en el pasado evento PropTech Latam Summit 2022 celebrado en México y compartido de manera virtual para Latinoamérica. De ese
encuentro, el principal evento en su tipo para toda la región, surge este e-book que aquí presentamos, con 15 tendencias que están marcando la evolución de la industria.

Durante el inicio de la pandemia hubo una sensación de “adaptarse y superar”, lo cual implicaba el uso de los espacios del hogar como espacios de trabajo; pero ahora, que parece que al menos la mitad de los empleadores piensa mantener a sus colaboradores trabajando bajo un esquema híbrido (50% presencial, 50% desde casa), es hora de volver a mirar su espacio y configurarlo para una mejor salud.

La situación actual por la que atraviesa el mundo ha causado una disrupción masiva en la manera en que las personas se desarrollan, ya sea viviendo en familia o trabajando para una empresa. Esto ha generado también consecuencias económicas radicales que se sienten en todo el planeta, tanto en países como industrias.