Informe especial: Coworking Lima 2019

Los espacios de trabajo compartido o coworking tienen como característica principal ofrecer zonas de trabajo flexibles por contratos de corto plazo. Estos espacios se encuentran amoblados y cuentan con servicios integrales como el acceso 24/7 al edificio, seguridad, limpieza, recepción, internet, café, insumos para impresiones, etc.

Los atributos principales de una Oficina Innovadora

El lugar de trabajo no solo es la base de la visión, las aspiraciones y la expresión de la marca de una organización, sino que también debe usarse estratégicamente para generar una mejor experiencia para los colaboradores y clientes que lo visitan

Reporte Colliers: Coworking Lima 2021

En Lima, son casi 40 empresas las que ofrecen espacios colaborativos u oficinas coworking en alquiler, el inventario total de estas oficinas alcanza actualmente los 111,000 m2, manteniéndose sin variación significativa desde el 2019. Los espacios colaborativos se encuentran en edificios de oficinas de perfil prime y subprime, así también en centros comerciales.

La gestión de activos inmobiliarios y el impacto en su valor

Conversamos con Alexander Salazar Abanto, Gerente de Property Management en la división de REMS – Real Estate Management de Colliers. Ejecutivo con más de 10 años de experiencia en gestión administrativa, operativa y de mantenimiento de activos inmobiliarios, lo cual le permite entender la importancia de la gestión de activos inmobiliarios en un contexto como el actual.

Bicentenario: edificios con Historia

Con motivo del Bicentenario del Perú, hacemos un breve repaso por 3 edificios representativos e icónicos, los cuales guardan entre sus muros muchas historias, incluso desde la época colonial.

La logística inmobiliaria – Hoy

En el sitio web de The Counselors of Real Estate (Cre.org), se ha lanzado recientemente la publicación “Diez problemas principales que afectan a los bienes raíces”. En la parte superior de la lista se encuentran las tendencias que se vieron más afectadas por el COVID-19, la logística, una tendencia inmobiliaria posiblemente subestimada pero con un impacto cada vez más profundo, se encuentra en el puesto 4.

Movimiento Wellness en las oficinas

Durante los últimos años, los diferentes stakeholders del sector construcción han descubierto que el diseño de las oficinas afecta de manera directa a la salud y bienestar de sus ocupantes o “staff”, el asset más importante de las empresas, Se podría considerar que un incremento, inclusive en 1% en la productividad del staff, es un gran incremento en la rentabilidad y competitividad de las empresas. Construir verde, construir sano y saludable, es hoy día una buena e inteligente decisión de negocios.

6 consejos inspirados en el diseño para tu espacio de trabajo remoto

Durante el inicio de la pandemia hubo una sensación de “adaptarse y superar”, lo cual implicaba el uso de los espacios del hogar como espacios de trabajo; pero ahora, que parece que al menos la mitad de los empleadores piensa mantener a sus colaboradores trabajando bajo un esquema híbrido (50% presencial, 50% desde casa), es hora de volver a mirar su espacio y configurarlo para una mejor salud.

Resiliencia en las organizaciones: Del teletrabajo a la vuelta a la oficina

Entrevistamos a Ben Schneider, PhD en Administración de Empresas por el IE University, graduado del Programa de Gerencia para Presidentes de Empresas en el Harvard Business School y director del MBA de Pacífico Business School, para que nos ayude a entender, desde la perspectiva de la alta dirección, estas interrogantes: ¿Cuál es la situación actual que están atravesando las empresas, cómo debemos estar preparados, de qué trata la resiliencia empresarial y por qué es necesario ir planificando la vuelta a las oficinas?

Tercer Llamado: HUBex está de Estreno

El Hub de excelencia (HUBex) se convertirá en centro de la actividad cultural, de negocios y educación ejecutiva más importante de Lima

Bicentenario: edificios con Historia

Con motivo del Bicentenario del Perú, hacemos un breve repaso por 3 edificios representativos e icónicos, los cuales guardan entre sus muros muchas historias, incluso desde la época colonial.

Movimiento Wellness en las oficinas

Durante los últimos años, los diferentes stakeholders del sector construcción han descubierto que el diseño de las oficinas afecta de manera directa a la salud y bienestar de sus ocupantes o “staff”, el asset más importante de las empresas, Se podría considerar que un incremento, inclusive en 1% en la productividad del staff, es un gran incremento en la rentabilidad y competitividad de las empresas. Construir verde, construir sano y saludable, es hoy día una buena e inteligente decisión de negocios.

Mobiliario anti COVID: una solución flexible para el distanciamiento en la oficina

Ahora, que la mayoría de las empresas reinicia operaciones entre junio y julio, es importante ver como dentro de la oficina mantenemos ese distanciamiento.
En este artículo queremos hacer hincapié que lo más importante no es tomar medidas temporales o soluciones de corto plazo, sino que las estrategias que implementemos en nuestros espacios de trabajo sean flexibles y no nos hagan caer en sobre costos.

[ENTREVISTA] Entre lo atemporal y rentable

“Atemporal” es un adjetivo que no hace referencia a un tiempo específico. Puede ser de ayer, de hoy o del mañana. Un diseño atemporal es un diseño que combina elementos de distintos estilos para crear un producto arquitectónico cohesivo y que perdure en el tiempo. Lima es una ciudad con distintos matices, un reflejo de […]

Nuevas formas de trabajo, nuevas reglas

Nuevas generaciones, nuevas conductas y una amplia variedad de opciones en el equipamiento de una oficina motivan un cambio en el entorno de trabajo. Un cambio que sugiere una búsqueda de apertura, transparencia y un espíritu descontracturado. Un cambio que busca espacios para la creatividad, la innovación, la sostenibilidad y un buen equilibrio entre la […]

OFICINAS ADMINISTRATIVAS DE EMPRESA DE TECNOLOGÍA

Cúbico recibió como encargo diseñar e implementar las nuevas oficinas administrativas de una empresa de tecnología en la Torre Begonias en San Isidro. Proyecto: Oficinas Administrativas de Empresa de Tecnología Ubicación: Edificio Torre Begonias, San Isidro Área: 1,100.04 m2 Año: 2019 Diseño: Cubico S.A. Construcción: Cubico S.A. Fotografía: Renzo Rebagliati  Para el diseño de este […]

ESPACIOS COLABORATIVOS E INNOVADORES COMO CLAVES DEL ÉXITO

Espacio totalmente renovado con gran éxito por Oficinas Integrales. A.T. 1,128 m2

Uso de containers en la economía circular

Apilables, herméticos, hechos para soportar fuertes vientos y agua, los contenedores son el último producto sostenible para entrar en la economía circular. Son principalmente utilizados para transportar artículos a granel al extranjero. Y para muchos países es más rentable recibir nuevos contenedores de envío que incurrir en el gasto de una devolución. A diferencia del […]

MEJORES ESPACIOS PARA LAS PERSONAS: Construyendo para un futuro más verde y más saludable

“Better Places for People” es el proyecto del World Green Building Council (WGBC), desarrollado para apoyar a los diferentes GBCs y sus empresas miembros a aumentar la demanda y oferta de edificios ecológicos que apoyen la salud, el bienestar y la productividad de las personas que los ocupan. Como uno de los actores claves de […]

El Peru GBC Desarrolla Ordenanzas Verdes para Promover los Edificios Sostenibles en San Borja

El Peru Green Building Council, organización reguladora y promotora de la construcción sostenible en el país, viene trabajando durante muchos años en la creación de normativas y regulaciones orientadas la promoción de edificaciones sostenibles en el país, que a su vez mejoren las relaciones entre el sector público y privado de la construcción. La organización […]

Wellness: El nuevo concepto en el desarrollo de espacios de trabajo

El tema más buscado a nivel mundial sobre el diseño de espacios de trabajo es el Wellness o Bienestar.

Las certificaciones de sostenibilidad, ¿Cómo vamos?

Pese al estancamiento de la industria de la construcción y proyectos innovadores, la construcción sostenible sigue en alza, y una prueba de ello es el incremento de las edificaciones con certificaciones de respaldo internacional en nuestro país.

La Salud laboral y su importancia

La promoción de alimentación saludable en ambientes de trabajo está alcanzando cada vez mayor importancia por sus efectos en la calidad de vida y productividad de los trabajadores.

El valor de lo sostenible

Una fina línea entre el flujo y la sostenibilidad  Si le pides a un cliente que ilustre su definición de lujo, probablemente te hable de joyas, autos deportivos, ropa de marca y viajes exóticos; una combinación entre calidad, actitud y cierto glamour. Sin embargo, hay un nuevo concepto en la definición de lujo, que juega […]

Mi oficina es VERDE pero mi edificio no

Hoy en día, mucho se habla sobre los edificios verdes o eco amigables, sin embargo, son las operaciones y mantenimiento las que hacen que estos edificios sean verdaderamente verdes.

Valuaciones Inmobiliarias durante la Época del COVID-19

Hoy más que nunca las valorizaciones comerciales de los inmuebles toman mayor protagonismo y es de sumo cuidado el tratamiento de los precios de mercado (oferta).

La ruta latinoamericana del Proptech

El Proptech (Property Technology) es la tecnología aplicada al mundo de la construcción y la industria inmobiliaria que está cambiando perspectivas y oportunidades de negocio en el sector. La tendencia es irreversible en el mundo y, por ende, en América Latina. Distintos actores de la industria –constructores, developers, brokers, profesionales, proveedores de servicios e inversores […]

Cómo veranean los limeños y cómo influye en el Real Estate

El verano limeño está en todo su apogeo, y a pesar de ser un verano atípico por los días nublados y con lluvias, la sensación térmica y la radiación solar están alcanzando niveles cada vez mayores con referencia a años anteriores. En este contexto, el Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología del Perú (Senamhi) alertó […]

Ciclo Inmobiliario Prime. Terminando y volviendo a empezar

Compartimos el resultado de más de una década de análisis de cómo se han develado las etapas del ciclo inmobiliario en el mercado de oficinas prime de Lima. A continuación, una nota imprescindible para ocupantes, desarrolladores e inversionistas.

OISHII

En la propuesta del Oishii destaca el siguiente concepto: “La salsa no es la protagonista del plato, sino el acompañamiento de las proteínas. La salsa no puede opacar los insumos”.

Quinoa: Una opción saludable cerca a tu oficina

Desde hace 2 años y medio en San Isidro, se viene escribiendo una historia culinaria muy interesante, que habla acerca de comida saludable, ligera y con insumos peruanos. Este lugar se llama Quinoa.

La logística inmobiliaria – Hoy

En el sitio web de The Counselors of Real Estate (Cre.org), se ha lanzado recientemente la publicación “Diez problemas principales que afectan a los bienes raíces”. En la parte superior de la lista se encuentran las tendencias que se vieron más afectadas por el COVID-19, la logística, una tendencia inmobiliaria posiblemente subestimada pero con un impacto cada vez más profundo, se encuentra en el puesto 4.

Parques Logisticos TOP en LATAM

El sector logístico en Latinoamérica está despegando. La oferta de espacios se encuentra en distintos niveles, algunos países están más consolidados que otros en este aspecto. Perú, por ejemplo, empieza a destacar con el desarrollo de un mercado de proyectos de clase mundial que antes no tenía. Estos proyectos están orientados hacia la renta por tener […]

Informe Zona Norte – Sector industrial

La zona norte del país destaca entre las de mayor desarrollo y proyección, también por su exposición y riesgo ante los embates de la naturaleza. ¿Cómo se desempeña actualmente el sector inmobiliario en las principales ciudades de esta parte del país? Piura (departamento de Piura), Chiclayo (departamento de Lambayeque) y Trujillo (departamento de La Libertad), […]

Reporte Almacenes 2017

La actividad referida a este rubro se concentra tradicionalmente en el Callao, especialmente en el eje de la avenida Gambetta, por su ubicación próxima al principal terminal marítimo del país y al aeropuerto Jorge Chávez .

La inspiradora historia de un ejecutivo siempre dispuesto a enfrentar nuevos retos

La historia de Martín Ángeles Rojo, Gerente de Proyectos Corporativos de Park Office, es la clara muestra de que el camino, muchas veces, se hace al andar. Nacido hace 46 años…

Los bienes raíces y la riqueza generacional

Cornelius Vanderbilt es citado a menudo diciendo: “Cualquier tonto puede hacer una fortuna; se necesita un hombre inteligente para aferrarse a ella”. Su perspicacia y consejo son algo que si él y sus herederos hubieran seguido, hoy la fortuna de la familia Vanderbilt no estaría desaparecida.

Los activos inmobiliarios que enfrentan mejor una recesión económica

Invertir en bienes raíces es la mejor manera de enfrentar un ciclo económico recesivo, ¿cómo identificar qué tipo de propiedad es buena para afrontar mejor una recesión económica?

Y usted, ¿en qué invertiría en Lima?

Perdonen el ejercicio diletante. Pero nos sirve para reflexionar sobre el valor del diseño abierto en un centro comercial, la calidad arquitectónica y el sempiterno “location, location, location”, que también en Lima vale.

El uso del CAP RATE para análisis de inversiones inmobiliarias

Es importante diferenciar un cap rate bruto, y un cap rate neto, más exacto, que considera los ingresos operativos netos (NOI) para su cálculo.

Marketing inmobiliario: una fórmula inexacta

Años atrás, las prácticas de marketing para la comercialización de inmuebles (oficinas, viviendas, retail e industrial) conformaban un único proceso, en el que, rara vez, se hacía distinción entre el tipo de formato inmobiliario, el perfil y comportamiento del público y las mismas características del producto. Actualmente, con una mayor oferta, demanda más actualizada y en un ecosistema digital que avanza a ritmo exponencial, se torna más complejo proponer una estrategia de marketing con resultados comerciales esperados.

FACEBOOK ¿Qué significa el cambio de algoritmo de Facebook para la publicidad inmobiliaria?

Facebook anunció los grandes cambios que realizaría en su algoritmo, específicamente en lo que al news feed se refiere. Lo que siguió a continuación fue un caos colectivo en la comunidad de mercadólogos, así como en otros profesionales, incluyendo a aquellos que se dedican al Real Estate.

E-mail Marketing: el valor de un correo efectivo

No se puede hablar de estrategias de márketing si estas no tienen la necesidad de integrar a su mundo el aspecto digital. Esto aplica no solo a empresas del formato Business to Consumer, sino también, y quizás más, a las Business to Business.

La importancia de crear una marca para un proyecto inmobiliario

En la actualidad, el márketing inmobiliario se ha visto en la necesidad de redibujar las reglas del juego si quiere mantenerse vigente en un mundo donde todo se ha vuelto más volátil y accesible. Gracias a Internet, por ejemplo, el cliente cuenta con mayor acceso a la información en tiempo real y eso lo ha […]

Marketing desde arriba

No se puede negar que el marketing está estrechamente ligado al desarrollo tecnológico. La aplicación de nuevas tecnologías a la comunicación de las marcas con los consumidores es una práctica del día a día. Adelantarse en el mercado e impactar aprovechando tecnología de punta es el objetivo de muchas empresas.

La publicidad exterior en el Marketing Inmobilario Corporativo

Durante mucho tiempo, la publicidad exterior ha sido la pieza publicitaria estrella en toda campaña de lanzamiento. En la actualidad, existe otro protagonista que va ganando fuerza: la publicidad digital.

Valuaciones Inmobiliarias durante la Época del COVID-19

Hoy más que nunca las valorizaciones comerciales de los inmuebles toman mayor protagonismo y es de sumo cuidado el tratamiento de los precios de mercado (oferta).

Como Airbnb derrotó al Covid-19

En teoría, nada podía detener a esta compañía fundada en California en el 2008 por Bryan Chesky. Sin embargo, algo inimaginable como una pandemia global si pudo hacerlo, el Covid -19 se expandió rápidamente en febrero en Europa y Norteamérica, generando un quiebre en la industria de los viajes que en marzo ya obligaba a varios países a cerrar fronteras y a detener los vuelos comerciales.

5 libros imprescindibles para la Inversión inmobiliaria

No puedes dejar de leer estas 5 opciones para que sepas tomar la mejor decisión en el mercado de real estate.

7 canales de la industria inmobiliaria que pueden prosperar después del COVID-19

Con cada pandemia mundial a lo largo de la historia, por seguridad y necesidad, la humanidad ha demostrado una notable capacidad de evolución y adaptación a una nueva normalidad. Debido a la pandemia de COVID-19, los plazos para adoptar nuevas tecnologías se han acortado radicalmente, empresas y usuarios hemos asimilado años de cultura digital en menos de 3 meses para poder subsistir.

3 conceptos que mueven el Real Estate de hoy

Compartimos los conceptos más resaltantes, y que mueven la industria a nivel global, tratados en el RETEC de Miami 2018.

Resiliencia Urbana

Una iniciativa global de la Fundación Rockefeller define resiliencia urbana como “la capacidad de individuos, comunidades, instituciones, negocios, y redes dentro de una ciudad para sobrevivir, adaptarse, y crecer sin importar los tipos de tensiones crónicas o impactos agudos que se presenten”.

Las torres más altas del mundo

Desde que el hombre miró hacia el cielo por primera vez, siempre intentó estar en lo más alto. Gracias a ese impulso, se lograron inventos que nos permitieron llegar a la luna, volar por encima de las nubes o crear enormes construcciones a lo largo de la historia, desde las Pirámides de Egipto hasta las […]

Corredores comerciales más lujosos

El 80% del mercado de lujo en América Latina lo conforman Brasil y México, seguidos de Chile, Colombia, Perú, Panamá y Argentina.

Movimiento Wellness en las oficinas

Durante los últimos años, los diferentes stakeholders del sector construcción han descubierto que el diseño de las oficinas afecta de manera directa a la salud y bienestar de sus ocupantes o “staff”, el asset más importante de las empresas, Se podría considerar que un incremento, inclusive en 1% en la productividad del staff, es un gran incremento en la rentabilidad y competitividad de las empresas. Construir verde, construir sano y saludable, es hoy día una buena e inteligente decisión de negocios.

6 consejos inspirados en el diseño para tu espacio de trabajo remoto

Durante el inicio de la pandemia hubo una sensación de “adaptarse y superar”, lo cual implicaba el uso de los espacios del hogar como espacios de trabajo; pero ahora, que parece que al menos la mitad de los empleadores piensa mantener a sus colaboradores trabajando bajo un esquema híbrido (50% presencial, 50% desde casa), es hora de volver a mirar su espacio y configurarlo para una mejor salud.

Resiliencia en las organizaciones: Del teletrabajo a la vuelta a la oficina

Entrevistamos a Ben Schneider, PhD en Administración de Empresas por el IE University, graduado del Programa de Gerencia para Presidentes de Empresas en el Harvard Business School y director del MBA de Pacífico Business School, para que nos ayude a entender, desde la perspectiva de la alta dirección, estas interrogantes: ¿Cuál es la situación actual que están atravesando las empresas, cómo debemos estar preparados, de qué trata la resiliencia empresarial y por qué es necesario ir planificando la vuelta a las oficinas?

Tercer Llamado: HUBex está de Estreno

El Hub de excelencia (HUBex) se convertirá en centro de la actividad cultural, de negocios y educación ejecutiva más importante de Lima

5 consejos para mejorar el bienestar del equipo en trabajo remoto

Compartimos cinco iniciativas que pueden contribuir a desarrollar planes de bienestar en remoto.

¿Por qué regresar a la oficina este 2021?

A medida que va pasando el tiempo y nos vamos acercando a 1 año de la primera cuarentena, se hace cada vez más importante que los líderes empresariales analicen el impacto del home office en sus equipos y cómo esto ha ido afectando la productividad y la innovación que necesitan las empresas para mantenerse vigentes. Una lista extensa de investigaciones ilustra que la proximidad entre sí y la interacción social pueden impulsar la motivación y la innovación

Home Office: ¿Sostenibilidad en el tiempo?

Desde que se inició la pandemia, el Home Office ha sido un tema recurrente en diversas investigaciones para conocer su impacto en la productividad y la felicidad de los colaboradores. En algunas partes del mundo es una práctica regular utilizada desde hace muchos años atrás y en otros países es una tendencia reciente, forzada por […]

El Fly to Quality del Mercado de Oficinas

  “LA NUEVA NORMALIDAD SERÁ ENTREGAR MAYOR CALIDAD” Nos vamos por los cuatro meses viviendo en medio de una pandemia que no parece tener fin. Hemos dejado de lado muchas de las actividades y rutinas básicas para el funcionamiento normal de nuestras vidas, todo en aras de proteger la salud. Hemos sido testigos de sucesos […]

Oficinas AMG FINANCIAL GROUP | 250m2

A mediados del 2018 se nos encargó hacer la propuesta de diseño e implementación de la nueva zona de gerencia dentro de la empresa AMG Financial Group. La premisa del cliente fue hacer una zona de gerencias y directorios imponentes, un espacio para sorprender a futuros clientes. Necesitaban que se note que son una empresa […]

[ENTREVISTA] Impacto del COVID en el mercado inmobiliario comercial peruano

Conversamos con Juan Manuel Muñoz, Gerente General de A & M, empresa consultora de proyectos inmobiliarios, al respecto del más reciente estudio: “Impacto del Covid 19 al Retail / Locales comerciales” y encontramos importantes alcances para el sector retail.

7 canales de la industria inmobiliaria que pueden prosperar después del COVID-19

Con cada pandemia mundial a lo largo de la historia, por seguridad y necesidad, la humanidad ha demostrado una notable capacidad de evolución y adaptación a una nueva normalidad. Debido a la pandemia de COVID-19, los plazos para adoptar nuevas tecnologías se han acortado radicalmente, empresas y usuarios hemos asimilado años de cultura digital en menos de 3 meses para poder subsistir.

Usos mixtos

Los desarrollos de uso mixto son cada vez más populares en Lima, y también más sofisticados, puesto que combinan más de dos usos al desarrollo de un proyecto

Del monólogo al diálogo

Con tantos cambios descubrimos que podemos exigir más de los productos y servicios. Innovar ya no solo es importante, es vital en diferentes industrias y servicios.

Locales comerciales en edificios corporativos

Dentro del rubro corporativo podemos encontrar un % de metros cuadrados enfocados en locales comerciales, los cuales, pueden estar enfocados a diferentes productos o servicios.

La gestión de activos inmobiliarios y el impacto en su valor

Conversamos con Alexander Salazar Abanto, Gerente de Property Management en la división de REMS – Real Estate Management de Colliers. Ejecutivo con más de 10 años de experiencia en gestión administrativa, operativa y de mantenimiento de activos inmobiliarios, lo cual le permite entender la importancia de la gestión de activos inmobiliarios en un contexto como el actual.

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4 tendencias inmobiliarias para este 2021 por Urban Land

La situación actual por la que atraviesa el mundo ha causado una disrupción masiva en la manera en que las personas se desarrollan, ya sea viviendo en familia o trabajando para una empresa. Esto ha generado también consecuencias económicas radicales que se sienten en todo el planeta, tanto en países como industrias.

5 consejos para mejorar el bienestar del equipo en trabajo remoto

Compartimos cinco iniciativas que pueden contribuir a desarrollar planes de bienestar en remoto.

5 libros imprescindibles para la Inversión inmobiliaria

No puedes dejar de leer estas 5 opciones para que sepas tomar la mejor decisión en el mercado de real estate.

[ENTREVISTA] Impacto del COVID en el mercado inmobiliario comercial peruano

Conversamos con Juan Manuel Muñoz, Gerente General de A & M, empresa consultora de proyectos inmobiliarios, al respecto del más reciente estudio: “Impacto del Covid 19 al Retail / Locales comerciales” y encontramos importantes alcances para el sector retail.

Miscelánea Inmobiliaria

Les dejamos unas interesantes opciones para ver en Netflix y de paso para aprender más sobre el mundo del real estate.

[ENTREVISTA] Entre lo atemporal y rentable

“Atemporal” es un adjetivo que no hace referencia a un tiempo específico. Puede ser de ayer, de hoy o del mañana. Un diseño atemporal es un diseño que combina elementos de distintos estilos para crear un producto arquitectónico cohesivo y que perdure en el tiempo. Lima es una ciudad con distintos matices, un reflejo de […]