El valor de lo sostenible

Una fina línea entre el flujo y la sostenibilidad 

Si le pides a un cliente que ilustre su definición de lujo, probablemente te hable de joyas, autos deportivos, ropa de marca y viajes exóticos; una combinación entre calidad, actitud y cierto glamour. Sin embargo, hay un nuevo concepto en la definición de lujo, que juega un papel muy importante en el desarrollo inmobiliario del país y del que hablamos en esta edición: los inmuebles comerciales de lujo.

Hoy en día ya no basta con vivir en espacios de lujo, el usuario busca también trabajar en espacios que reflejen su estilo de vida y comodidad al que está acostumbrado. Tradicionalmente, esta industria no ha sido asociada a temas de sostenibilidad, responsabilidad ambiental ni mucho menos a la salud de los usuarios. Sin embargo, de acuerdo al último reporte de predicciones de la plataforma Positive Luxury, el cual se enfoca en la sostenibilidad e innovación, esta brecha se está acortando de manera acelerada.

A pesar de lo que muchos creen, los ‘Green Buildings’ no son exclusivos de desarrollos de lujo. Durante los últimos años, el componente de sostenibilidad o ‘green’ se ha convertido en la norma para el desarrollo inmobiliario, en muchos casos, sin necesidad de elevar el valor del mismo. No obstante, es este mismo componente el que puede significar la diferencia entre un inmueble convencional y un inmueble de lujo. Al explotar todas las opciones que un desarrollo sostenible tiene para ofrecer, se generan un sinfín de beneficios adicionales, los cuales son sumamente atractivos para el usuario final y se alinean a su filosofía de calidad de vida.

Certificación que genera valor

La certificación LEED es un ejemplo puntual. No es lo mismo un inmueble que tenga el LEED Certificado, que un LEED Oro o un LEED Platino. El nivel de certificación refleja el grado de sostenibilidad de un proyecto, el compromiso de la empresa con el medio ambiente y la inversión en la optimización de recursos y selección de materiales de calidad. Por lo general, vemos que son los inmuebles de lujo los que apuestan por ofrecer lo mejor en sostenibilidad a sus usuarios. Si hablamos de una buena calidad ambiental interior en los inmuebles, esta puede ser considerada como un lujo en una ciudad tan contaminada y bulliciosa como Lima.

La certificación LEED enfoca una de sus categorías en desarrollar espacios donde sus usuario respiren un aire más puro, tengan mayor iluminación natural, y sean receptores de menos agentes tóxicos emitidos por los diversos componentes interiores de un espacio. La exigencia en estas consideraciones se incrementa según el nivel que se quiera obtener al certificar el inmueble,. Es decir, a mayor nivel, mayor calidad.

Una excelente referencia es el C.E. Leuro en Miraflores, primera y única edificación en el Perú certificado LEED a nivel Platino. Este inmueble se ha convertido en un hito para el país, no solo por su distintiva certificación, pero sí por el nivel de empresas que atrae. Entre algunas podemos nombrar a Adidas, Group M, Kimberly Clark, Novo Nordisk, Unilever, prestigiosos estudios de abogados, entre otras. Todas estas empresas son reconocidas internacionalmente por proveer espacios de primera para sus colaboradores y la Certificación LEED Platino ayudó a consolidar al edificio como líder en calidad para sus nuevos inquilinos.

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