Es importante diferenciar un cap rate bruto, y un cap rate neto, más exacto, que considera los ingresos operativos netos (NOI) para su cálculo.

Para entender la verdadera magnitud del megapuerto de Chancay, debemos entender primero qué es un puerto y cómo estamos con respecto a otros puertos de la región en la actualidad. Los puertos son los puntos clave de la red física que da soporte al comercio internacional, son los eslabones de una larga cadena logística internacional que permite el transporte de grandes volúmenes de carga a través del mar, cosa que por tierra o aire sería imposible de conseguir.

Este artículo pretende rendir homenaje a esos grandes esfuerzos arquitectónicos, técnicos y de inversión que miran hacia el futuro en nuestra región.

Empecemos con la definición del término. Cap Rate es una tasa de capitalización que sirve para determinar el valor de un inmueble en función a los flujos anuales que este genere. Es importante diferenciar un cap rate bruto, que considera el total de los ingresos de un inmueble entre el valor de la inversión (Investment […]

Empecemos con la definición del término. Cap Rate es una tasa de capitalización que sirve para determinar el valor de un inmueble en función a los flujos anuales que este genere. Es importante diferenciar un cap rate bruto, que considera el total de los ingresos de un inmueble entre el valor de la inversión (Investment […]