En nuestro medio, el contexto de reubicación de la industria asentada -en lo que ahora es zona con predominancia residencial y comercial (eje de la Av. Argentina en Lima, el Cono Norte, la Carretera Central, entre otros)-, ha permitido un proceso de migración/ expansión que abarca distintos puntos de la ciudad: desde la zona de crecimiento natural de actividad industrial (como lo es el distrito de Lurín) hasta la zona este (Huachipa, Campoy, Cajamarquilla) e inclusive el norte chico (Huacho, Supe, Barranca). También la zona que está más al sur de Lima (Chilca), entre otras.

Además de la oferta de terrenos para uso industrial que se observa en el mercado, también se está desarrollando una oferta estructurada para operaciones en condominio, comercialmente identi cada como proyectos de parque industrial. Estas iniciativas privadas se muestran como atractivas en el contexto de un país que está apostando por el crecimiento de la diversi cación productiva y que busca atraer nuevas industrias, almacenes y servicios. Asimismo, el desarrollo de parques industriales como tales llevará a mejores niveles de operatividad y ordenamiento territorial.

Las iniciativas para llevar a cabo el desarrollo de nuevos parques industriales han tenido como común denominador la participación de los promotores -incluso desde la fase de zoni cación de terrenos- pasando por las habilitaciones respectivas y, en muchos casos, por la implementación de los servicios básicos. De hecho, existe una ley promovida por el gobierno anterior que apoya el desarrollo de parques industriales públicos en terrenos del Estado, en zonas como Ancón, por ejemplo. Sin embargo, desde setiembre del 2015 no se sabe nada acerca de dichas propuestas ni tampoco hay algún avance concreto.

Hasta el año 2015 se cuenta con un parque industrial completamente operativo. Se trata de Las Praderas de Lurín, que se ubica en medio de un conglomerado de actividad industrial en el distrito de Lurín, Lima.

A la fecha, se comercializan varios proyectos de parque industrial que se encuentran en distintas fases de desarrollo y venta. Gran parte de estos proyectos se ubican al sur de Lima (con un precio de oferta promedio de US$115 / m2) con amplia disponibilidad de terrenos aprovechables y polo de crecimiento natural de la ciudad.

El Parque Industrial La Chutana (523 hectáreas) es el primer proyecto que propone la consolidación de un parque de este tipo., Además de ser el primero en entregar infraestructura terminada (pistas, alumbrado, bra óptica, etc.), cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales, con 3 accesos tanto de llegada como de salida y se ubica en el distrito de Chilca. Las colocaciones en este proyecto superan ya el 50% del área comercializable.